Toll Brothers Condominium Residing® and HQ Capital Actual Property

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FORT WASHINGTON, Pennsylvania, 28. Juli 2021 (GLOBE NEWSWIRE) — Toll Brothers, Inc. (NYSE: TOL) (TollBrothers.com), der landesweit führende Bauherr von Luxusimmobilien, über seine Toll Brothers Apartment Living®-Tochtergesellschaft, und HQ Capital Real Estate haben die Gründung eines neuen Joint Ventures zur Entwicklung von Hathon, einer Mehrfamilien-Mietgemeinschaft mit 190 Wohneinheiten in Medway, MA, bekannt gegeben. Das Projekt wird durch einen Baukredit in Höhe von 45 Millionen US-Dollar der PNC Bank finanziert. Fremd- und Eigenkapital wurden von der hauseigenen Finanzabteilung von Toll Brothers arrangiert. Toll Brothers Apartment Living wird die Entwicklung, Vermarktung und das Asset Management des Projekts übernehmen.

Hathon befindet sich auf einem 12,3 Hektar großen Gelände an der Main Street in Medway. Die Stadt liegt zwischen Boston (Massachusetts) und Providence (Rhode Island) mit bequemer Anbindung an den Korridor Interstate 495 und die vielen Arbeitszentren der Region. Der MetroWest-Markt gilt als einer der begehrtesten Teilmärkte von Greater Boston und wird oft für sein typisches New England-Feeling und seine Erschwinglichkeit im Vergleich zur Innenstadt von Boston und Cambridge bekannt.

Hathon wird aus 190 Mietwohnungen (142 marktübliche und 48 preisgünstige Einheiten) in vier- und fünfgeschossiger Holzbauweise mit Parkflächen bestehen. Die Apartmenthäuser werden über eine hochwertige Luxusausstattung und ein erstklassiges Annehmlichkeitspaket verfügen, einschließlich eines hochmodernen Fitnesscenters, eines Außenbereichs und eines Pools im Resort-Stil, eines Co-Working-Space, großartiger Zimmer und Medien Aufenthaltsraum, Schauküche und Speisesaal, Postcafé mit Kaffeestation, Spielplatz, Tierbad und Hundeauslauf. Das Projekt bietet einen unvergleichlichen Zugang zur Natur in einer idyllischen Umgebung von Neuengland zusammen mit begehbaren Einzelhandelsgeschäften, die alle innerhalb einer 45-minütigen Fahrt vom Herzen von Boston entfernt sind.

Charles Elliott, Präsident von Toll Brothers Apartment Living, sagte: „Wir freuen uns, unser Wachstum auf dem dynamischen nordöstlichen Markt fortzusetzen. Medway schließt sich mehreren erfolgreichen Toll Brothers Apartment Living-Projekten in der Region an, die die Stärke und Vielfalt der lokalen Wirtschaft widerspiegeln.“

Fred Cooper, Senior Vice President, Finanzen und Investor Relations von Toll Brothers, sagte: „Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit mit HQ Capital an unserer ersten Transaktion, deren Ruf in der Region gut bekannt ist. Wir freuen uns auch, dass PNC angesichts unserer langen und erfolgreichen Geschichte mit der Bank die Baufinanzierung für Hathon bereitstellt.“

Kristi Nootens, Vice President of Investment Management bei HQ Capital Real Estate, sagte: „Hathon bietet uns die Möglichkeit, mit einem erstklassigen Bauträger zusammenzuarbeiten, um relativ erschwingliche Luxuswohnungen für einen angebotsbeschränkten Markt mit fantastischer Demografie und Stabilität zu liefern Anstellung. Obwohl dies unser erstes Projekt mit Toll Brothers Apartment Living ist, freuen wir uns darauf, diese Beziehung sowohl innerhalb der Boston MSA als auch in anderen Zielmärkten im ganzen Land auszubauen.“

Bitte besuchen Sie TollBrothersApartmentLiving.com für zukünftige Updates und Informationen zur Community.

ÜBER TOLL BROTHERS
Toll Brothers, Inc., ein FORTUNE 500-Unternehmen, ist der landesweit führende Bauherr von Luxusimmobilien. Das Unternehmen wurde vor über 50 Jahren im Jahr 1967 gegründet und wurde 1986 in eine Aktiengesellschaft umgewandelt. Seine Stammaktien sind an der New Yorker Börse unter dem Symbol „TOL“ notiert. Das Unternehmen bedient Erst-, Umzugs-, Leernester-, Aktiv-Erwachsenen- und Zweitwohnungskäufer sowie Mieter in Städten und Vororten. Toll Brothers baut in 24 Staaten: Arizona, Kalifornien, Colorado, Connecticut, Delaware, Florida, Georgia, Idaho, Illinois, Maryland, Massachusetts, Michigan, Nevada, New Jersey, New York, North Carolina, Oregon, Pennsylvania, South Carolina, Tennessee , Texas, Utah, Virginia und Washington sowie im District of Columbia. Das Unternehmen betreibt seine eigenen Tochtergesellschaften für Architektur, Ingenieurwesen, Hypotheken, Titel, Landentwicklung, Golfplatzentwicklung, Smart-Home-Technologie und Landschaftspflege. Das Unternehmen betreibt auch seinen eigenen Holzvertrieb, die Montage von Hauskomponenten und die Herstellung.

2021 ist das zehnte Jahr, in dem Toll Brothers in die Liste der weltweit am meisten bewunderten Unternehmen® des Magazins FORTUNE aufgenommen wurde. Toll Brothers wurde auch vom Builder Magazine als Builder of the Year ausgezeichnet und ist der erste zweimalige Empfänger des Builder of the Year vom Professional Builder Magazine. Weitere Informationen finden Sie unter TollBrothers.com.

ÜBER TOLL BROTHERS APARTMENT LIVING®
Toll Brothers Apartment Living ist die Wohnungsbauabteilung von Toll Brothers, Inc. (NYSE: TOL). Toll Brothers Apartment Living bietet gehobenen Mietgemeinschaften in ausgewählten Märkten, darunter Atlanta, Boston, Dallas, Los Angeles, New York, Philadelphia, Phoenix und Washington, DC, die gleiche Qualität, den gleichen Wert und den gleichen Service, den Käufer von Luxusimmobilien im ganzen Land kennen. . Toll Brothers Apartment Living wurde im Jahr 2020 vom National Multi-Family Housing Council auf Platz 11 der größten Wohnungsentwickler in den USA gewählt. Das Unternehmen hat mehr als 7.900 Einheiten entwickelt, verwaltet mehr als 5.300 Einheiten und kontrolliert eine nationale Pipeline von mehr als 14.800 Einheiten. Toll Brothers Apartment Living-Gemeinden kombinieren die Energie lebendiger Orte mit unvergleichlichen Annehmlichkeiten, Dienstleistungen für die Bewohner, Design und der Expertise des landesweit führenden Herstellers von Luxusimmobilien. Weitere Informationen finden Sie unter TollBrothersApartmentLiving.com.

ÜBER HQ CAPITAL IMMOBILIEN
HQ Capital Real Estate wurde 1989 gegründet und ist ein engagierter US-Immobilieninvestmentberater, der sich auf Mehrfamilieninvestitionen spezialisiert hat. Seit seiner Gründung hat das Unternehmen im Auftrag von globalen Institutionen, Family Offices und vermögenden Privatpersonen über gesponserte Fonds und separate Konten in US-Immobilien im Wert von rund 15 Milliarden US-Dollar investiert. Diese Investitionen belaufen sich auf mehr als 70.000 Wohneinheiten und 21 Millionen Quadratmeter Gewerbefläche. Durch seine konsequente Teilnahme am Markt in den letzten drei Jahrzehnten hat HQ Capital Real Estate tiefe Beziehungen zu einer Vielzahl führender Immobilienbesitzer, -betreiber, -entwickler, -makler und -kreditgeber aufgebaut. Die primäre Anlagestrategie von HQ Capital Real Estate konzentriert sich auf opportunistische und wertsteigernde Mietwohnungsinvestitionen mit erstklassigen Joint-Venture-Partnern in Wachstumsmärkten in den USA. Weitere Informationen finden Sie unter www.hqcapital.com/en/real-estate.

Zukunftsgerichtete Aussagen von Toll Brothers
Diese Pressemitteilung enthält oder kann zukunftsgerichtete Aussagen im Sinne des Private Securities Litigation Reform Act von 1995 enthalten. Diese Aussagen sind daran zu erkennen, dass sie sich nicht auf Angelegenheiten streng historischer oder sachlicher Art beziehen und im Allgemeinen diskutieren oder in Beziehung stehen zu zukünftigen Veranstaltungen. Diese Aussagen enthalten Wörter wie „antizipieren“, „schätzen“, „erwarten“, „projizieren“, „beabsichtigen“, „planen“, „glauben“, „können“, „könnten“, „könnten“, „sollte“, „wahrscheinlich“, „wird“ und andere Wörter oder Ausdrücke mit ähnlicher Bedeutung. Solche Aussagen können unter anderem Informationen und Aussagen zu folgenden Aspekten umfassen: die Auswirkungen von Covid-19 auf die US-Wirtschaft und unser Geschäft; Erwartungen bezüglich Zinsen und Inflation; die Märkte, in denen wir tätig sind oder tätig sein könnten; unsere strategischen Ziele und Prioritäten; unsere Prioritäten für Landerwerb, Landentwicklung und Kapitalallokation; Wohnungsmarktbedingungen; Nachfrage nach unseren Häusern; erwartete Betriebsergebnisse und Leitlinien; Lieferungen nach Hause; finanzielle Mittel und Zustand; Veränderungen der Einnahmen; Veränderungen der Rentabilität; Veränderungen der Margen; Änderungen in der buchhalterischen Behandlung; Umsatzkosten, einschließlich erwarteter Arbeits- und Materialkosten; Vertriebs-und allgemeine Verwaltungskosten; Zinsaufwendungen; Abschreibungen auf Lagerbestände; Hausgarantie und Baufehleransprüche; nicht anerkannte Steuervorteile; erwartete Steuerrückerstattungen; Verkaufsgeschwindigkeiten und Preise; Auswirkungen von Stornierungen von Hauskäufern; Wachstum und Expansion; Joint Ventures, an denen wir beteiligt sind; erwartete Ergebnisse aus unseren Investitionen in nicht konsolidierte Unternehmen; unsere Fähigkeit, Grundstücke zu erwerben oder zu veräußern und Immobilienchancen wahrzunehmen; unsere Fähigkeit, Genehmigungen zu erhalten und neue Gemeinschaften zu eröffnen; unsere Fähigkeit, Häuser und Immobilien zu vermarkten, zu bauen und zu verkaufen; unsere Fähigkeit, Häuser aus dem Rückstand zu liefern; unsere Fähigkeit, Materialien und Subunternehmer zu sichern; unsere Fähigkeit, die Liquidität und das Kapital bereitzustellen, die für die Durchführung des normalen Geschäftsbetriebs oder für die Expansion und die Nutzung von Gelegenheiten erforderlich sind und das Ergebnis von Gerichtsverfahren, Untersuchungen und Ansprüchen.

Einige oder alle zukunftsgerichteten Aussagen in dieser Pressemitteilung sind keine Garantien für zukünftige Leistungen und können sich als ungenau erweisen. Dies kann aufgrund falscher Annahmen oder als Folge bekannter oder unbekannter Risiken und Unsicherheiten eintreten. Zu den wichtigsten Risiken und Ungewissheiten – und getroffenen Annahmen –, die unser Geschäft beeinflussen und dazu führen können, dass die tatsächlichen Ergebnisse von diesen zukunftsgerichteten Aussagen abweichen, gehören unter anderem:

  • Die Auswirkungen der anhaltenden Covid-19-Pandemie, die höchst ungewiss bleiben, können nicht vorhergesagt werden und hängen von zukünftigen Entwicklungen ab, einschließlich der Dauer der Pandemie, den Auswirkungen der von den zuständigen Regierungsbehörden ergriffenen Eindämmungsstrategien, der anhaltenden Verfügbarkeit und Wirksamkeit von Impfstoffen , angemessene Tests und therapeutische Behandlungen und die Prävalenz einer weit verbreiteten Immunität gegen Covid-19;
  • die Auswirkungen der allgemeinen Wirtschaftsbedingungen, einschließlich Beschäftigungsquoten, Baubeginn, Zinsniveau, Verfügbarkeit von Finanzierungen für Haushypotheken und Stärke des US-Dollars;
  • Marktnachfrage nach unseren Produkten, die mit der Stärke der verschiedenen US-Geschäftssegmente und den US-amerikanischen und internationalen Wirtschaftsbedingungen zusammenhängt;
  • die Verfügbarkeit von wünschenswertem und preisgünstigem Land und unsere Fähigkeit, dieses Land zu kontrollieren, zu kaufen, zu besitzen und zu entwickeln;
  • Zugang zu angemessenem Kapital zu akzeptablen Bedingungen;
  • geografische Konzentration unserer Aktivitäten;
  • Wettbewerbsniveaus;
  • der Preis und die Verfügbarkeit von Bauholz, anderen Rohstoffen, Haushaltskomponenten und Arbeitskräften;
  • die Auswirkungen der US-Handelspolitik, einschließlich der Einführung von Zöllen und Zöllen auf Hausbauprodukte und Vergeltungsmaßnahmen anderer Länder;
  • Witterungseinflüsse und das Verlustrisiko durch Erdbeben, Vulkane, Brände, Überschwemmungen, Dürren, Stürme, Wirbelstürme, Schädlingsbefall und andere Naturkatastrophen sowie das Risiko von Verzögerungen, geringerer Verbrauchernachfrage sowie Engpässen und Preiserhöhungen bei Arbeitskräften oder Materialien im Zusammenhang mit solchen Naturkatastrophen;
  • das Verlustrisiko durch Kriegshandlungen, Terrorismus oder Ausbrüche ansteckender Krankheiten wie Covid-19;
  • bundesstaatliche und staatliche Steuerpolitik;
  • Transportkosten;
  • die Auswirkungen von Landnutzung, Umwelt und anderen staatlichen Gesetzen und Vorschriften;
  • Gerichtsverfahren oder Streitigkeiten und die Angemessenheit der Rücklagen;
  • Risiken in Bezug auf unvorhergesehene Änderungen oder Auswirkungen auf Verbindlichkeiten, zukünftige Investitionen, Einnahmen, Ausgaben, Erträge, Verschuldung, Finanzlage, Verluste und Zukunftsaussichten;
  • die Auswirkungen eines möglichen Verlustes von Führungskräften in Schlüsselpositionen;
  • Änderungen der Rechnungslegungsgrundsätze;
  • Risiken im Zusammenhang mit unbefugtem Zugriff auf unsere Computersysteme, Diebstahl unserer vertraulichen Informationen und der unserer Hauskäufer oder andere Formen von Cyberangriffen; und
  • andere unter „Risikofaktoren“ beschriebene Faktoren sind in unserem Jahresbericht auf Formular 10-K für das am 31. Oktober 2020 endende Jahr und in nachfolgenden Einreichungen, die wir bei der Securities and Exchange Commission („SEC“) einreichen, enthalten.

Viele der oben genannten Faktoren oder in anderen Berichten oder öffentlichen Erklärungen von uns werden für die Bestimmung unserer zukünftigen Leistung wichtig sein. Folglich können die tatsächlichen Ergebnisse erheblich von denen abweichen, die aufgrund unserer zukunftsgerichteten Aussagen erwartet werden.

Zukunftsgerichtete Aussagen gelten nur zum Zeitpunkt ihrer Veröffentlichung. Wir übernehmen keine Verpflichtung, zukunftsgerichtete Aussagen öffentlich zu aktualisieren, sei es aufgrund neuer Informationen, zukünftiger Ereignisse oder aus anderen Gründen.

Eine weitere Erörterung von Faktoren, von denen wir glauben, dass sie dazu führen könnten, dass die tatsächlichen Ergebnisse wesentlich von den erwarteten und historischen Ergebnissen abweichen, finden Sie in den Informationen unter den Überschriften „Risikofaktoren“ und „Erörterung und Analyse der Finanzlage und des Betriebsergebnisses durch das Management“ in unserer neuesten Jahresbericht auf Formular 10-K, eingereicht bei der SEC und in nachfolgenden Berichten, die bei der SEC eingereicht wurden. Diese Diskussion wird gemäß dem Private Securities Litigation Reform Act von 1995 bereitgestellt, und alle unsere zukunftsgerichteten Aussagen werden ausdrücklich in ihrer Gesamtheit durch die in diesem Abschnitt enthaltenen oder referenzierten Warnhinweise eingeschränkt.

Ein Foto zu dieser Ankündigung ist verfügbar unter https://www.globenewswire.com/NewsRoom/AttachmentNg/68cbbcfe-10ef-4cd5-9a02-259ad3c781b1