Best Real Estate Articles July 2023

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Best Real Estate Articles July 2023

Der Kauf oder Verkauf eines Hauses kann viele verschiedene Schritte umfassen, bevor der Verkauf abgeschlossen wird. Unterwegs kann etwas schief gehen, daher ist es immer ratsam, so umfassend wie möglich informiert zu sein. Wir haben die besten Immobilienartikel von Branchenexperten zusammengestellt, um sicherzustellen, dass Sie umfassend informiert sind.

Egal, ob Sie eine Immobilieninvestition oder den Verkauf Ihres Hauses erwägen, wir schauen uns die besten Immobilienartikel für Juli an.

Zahlen Sie Ihre Hypothek vorzeitig ab

Während Sie Ihren Hypothekenzahlungsplan einhalten können, bietet die frühzeitige Rückzahlung Ihres Wohnungsbaudarlehens einige Vorteile. Ein offensichtlicher Vorteil einer schnelleren Tilgung Ihrer Hypothek besteht darin, dass Sie Geld bei den Zinszahlungen an den Kreditgeber sparen. Und ohne Hypothekenzahlungen verfügen Sie jeden Monat über mehr verfügbares Einkommen, das Sie für Ihre Altersvorsorge anlegen können.

Doch trotz dieser Vorteile nennt Bill Gassett einige Gründe, warum Sie die Hypothek weiterhin bezahlen sollten, an die Sie vielleicht nicht gedacht hätten.

Wenn Sie den Betrag vorzeitig abbezahlen, bedeutet dies, dass ein größerer Teil Ihrer Finanzen an Ihr Eigenheim gebunden ist und Sie möglicherweise profitablere Gelegenheiten verpassen. Ohne eine Hypothek könnte dies zu weniger Abzügen in Ihrer Steuererklärung und anderen negativen steuerlichen Auswirkungen führen.

Bevor Sie sich entscheiden, Ihre Hypothek abzubezahlen, müssen Sie viele Dinge bedenken. Bill gibt Ihnen auch Ratschläge, wie Sie Ihre Hypothek schneller abbezahlen können und worauf Sie vorher achten sollten.

Tipps und Tricks für Klärgruben

Wenn Sie ein Haus mit einem Klärgrubensystem in Betracht ziehen, könnten die potenziellen Gefahren, Wartungsanforderungen und Kosten ein Problem darstellen.

Bill Gassett erläutert, was Sie vor dem Kauf eines Hauses mit Klärgrube wissen müssen, um mögliche Fallstricke zu vermeiden. Bill empfiehlt, die Klärgrube regelmäßig zu warten, um Verstopfungen, Gerüche und ein Überlaufen des Systems zu verhindern.

Wenn der Tank nicht ordnungsgemäß funktioniert, kann es zu einer Verunreinigung des Grundwassers und anderer Gewässer kommen. Dies könnte der Umwelt und den in der Region lebenden Menschen schaden.

Bill untersucht, was Sie tun müssen und was Sie vermeiden sollten, wenn Sie auf eine Klärgrube angewiesen sind. Wenn Sie diese Vorschläge befolgen und das System regelmäßig warten lassen, muss das Leben in einem Haus mit einer Klärgrube weder besorgniserregender noch teurer sein.

Wann ist eine Eigentumswohnung von der Garantie ausgeschlossen?

Wenn Sie eine Eigentumswohnung kaufen, kann es sein, dass dafür keine Garantie besteht. Aber was ist eine nicht von der Garantie abgedeckte Eigentumswohnung und wie wirkt sie sich auf Ihren Kauf aus?

Wenn für die Eigentumswohnung keine Garantie besteht, stehen Ihnen möglicherweise weniger Hypothekenoptionen zur Verfügung, und wenn diese verfügbar sind, müssen Sie mehr Zinsen für ein Wohnungsbaudarlehen zahlen. Luke Skar erklärt, was eine Eigentumswohnung ohne Gewährleistung ist und was getan werden kann, um sie unter die Gewährleistung zu stellen.

Eine Eigentumswohnung mit Garantie muss den Mindeststandards von Fannie Mae und Freddie Mac entsprechen. Wenn die Entwicklung einer Eigentumswohnung gerechtfertigt ist, können konforme Darlehen in Anspruch genommen werden. Das bedeutet, dass für den Hauskauf ein herkömmlicher Kredit genutzt werden kann.

Wenn es sich bei der Eigentumswohnung, die Sie kaufen möchten, nicht um ein Projekt mit Garantie handelt, sollten Sie sich frühzeitig darüber informieren. Luke geht auf viele der Anforderungen ein, die Fannie Mae und Freddie Mac an einen herkömmlichen Kredit gestellt haben, sowie auf die Anforderungen für staatlich geförderte Programme der FHA, VA und USDA.

Fehler bei der Immobilieninvestition vermeiden

Sie werden vielleicht von den potenziellen Gewinnen einer Immobilieninvestition angezogen, aber wenn Sie Ihre Investitionsreise beginnen, liegen viele potenzielle Gefahren vor Ihnen.

Karen L. Highland bespricht die zehn wichtigsten Dinge, die Sie beim Kauf einer als Finanzinvestition gehaltenen Immobilie beachten sollten. Während sie sich auf Maryland konzentriert, bieten diese Tipps Anlegern überall Vorteile.

Als Erstinvestor ist es leicht, beim Kauf und der Renovierung Ihrer ersten als Finanzinvestition gehaltenen Immobilie zu viel auszugeben, was jedoch Ihren Gewinn schmälert. Um als Investor erfolgreich zu sein, empfiehlt Karen, Ihr Unternehmen ernst zu nehmen, indem Sie Marktwerte recherchieren, planen, Due Diligence durchführen und stets Ihre Kapitalrendite im Auge behalten.

Kauf Ihrer ersten Anlageimmobilie

Der erste Schritt in die Welt der als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien wird entmutigend sein. Sie müssen ein geeignetes Zuhause finden und sicherstellen, dass Sie über eine Finanzierung verfügen. Doch wie wählt man das richtige Haus und die richtige Finanzierung aus? Dies sind nur zwei Faktoren, die Sie bei einer Immobilieninvestition kennen müssen.

Alyssa Salander spricht Dinge an, an die Sie vielleicht noch nicht gedacht haben, die Sie aber wissen müssen, bevor Sie in Immobilien investieren. Haben Sie Ihr Budget und welche Anlagestrategie verfolgen Sie? Ihre langfristigen Ziele sollten klar sein und Sie müssen realistisch einschätzen, was Sie sich monatlich leisten können.

Beim Kauf einer als Finanzinvestition gehaltenen Immobilie fallen viele Kosten an, aber auch die laufenden Kosten sollten nicht außer Acht gelassen werden. Möglicherweise möchten Sie einen Hausverwalter beauftragen, der regelmäßig Wartungsarbeiten durchführen muss, um schwerwiegenderen Problemen vorzubeugen.

Müssen Sie eine private Hypothekenversicherung abschließen?

Beim Kauf Ihres ersten Eigenheims werden Sie möglicherweise überrascht sein, dass Sie eine Hypothekenversicherung abschließen müssen. Kreditgeber schließen eine Hypothekenversicherung ab, um sich im Falle eines Zahlungsausfalls des Kreditnehmers abzusichern. Dies geht jedoch zu Lasten des Hauskäufers. Wenn Sie keine Anzahlung von 20 % leisten, werden diese Prämien zu Ihren monatlichen Hypothekenzahlungen hinzugerechnet.

Während Sie Ihre monatlichen Ausgaben möglicherweise so weit wie möglich reduzieren möchten, spricht Kevin Vitali über PMI und seine Vorteile für Käufer. Obwohl es Vorteile gibt, erklärt Kevin auch, wie Sie Ihre Versicherungsprämien so schnell wie möglich senken und streichen können.

Wenn Sie ein Haus mit einer Anzahlung von weniger als 20 % kaufen, ist der Abschluss einer privaten Hypothekenversicherung oft etwas, um das Sie nicht herumkommen können. Es gibt einige Optionen, wie ein VA-Darlehen oder eine vom Kreditgeber bezahlte Hypothekenversicherung, die im Artikel besprochen werden und eine weitere Option sein könnten.

Sollten Sie einer Vertragsverlängerung zustimmen?

Bei einer Haustransaktion kann es zu Problemen kommen, die zu einer Vertragsverlängerung führen können. Sollte es aber zu Verzögerungen beim Hauskauf kommen, sollte man dann einer Vertragsverlängerung zustimmen?

Dies kann passieren, wenn der Käufer oder Verkäufer seinen Verpflichtungen nicht innerhalb der vorgegebenen Zeit nachkommen kann. Dies kann zur Aufforderung zur Vertragsverlängerung führen, um den Kauf aufrechtzuerhalten.

Doch welche Folgen könnte eine Zustimmung zu einer Vertragsverlängerung haben? Michelle Gibson erläutert, was Sie beachten müssen, wenn im Rahmen einer Transaktion, an der Sie beteiligt sind, eine Vertragsverlängerung beantragt wurde. Obwohl Sie einer solchen Anfrage möglicherweise zustimmen möchten, müssen Sie sich vor Ihrer Entscheidung über einige potenzielle Nachteile im Klaren sein .

Verkauf eines Hauses mit Sonnenkollektoren

Solarmodule erfreuen sich immer größerer Beliebtheit und reduzieren die Energiekosten und die Umweltbelastung. Aber wenn es an der Zeit ist, Ihr Haus zu verkaufen, wird Ihre Investition in Solarenergie den Verkauf erleichtern?

Laut dem Artikel von Joe Boylan halten die meisten Käufer die Heiz- und Kühlkosten für wichtig, obwohl die meisten gleichzeitig die Vorteile von Solarmodulen nicht verstehen. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre potenziellen Käufer über die finanziellen Vorteile zu informieren, die Häuser mit dieser Funktion bieten.

Wie einfach es sein wird, Ihr Haus zu verkaufen, hängt davon ab, ob Sie Eigentümer der Module sind und ob ein Miet- oder Miteigentumsvertrag besteht. Wenn die Module geleast werden, müssen beim Verkauf des Hauses die Vertragsbedingungen eingehalten werden. Dies könnte zu weiteren Komplikationen während der Transaktion führen, und Spring Homes befasst sich intensiv mit den potenziellen Hürden, denen Sie begegnen könnten.

Benötigen Sie eine Genehmigung?

Benötigen Sie eine Genehmigung, wenn Sie Verbesserungen an Ihrem Haus vornehmen möchten? Auch wenn Sie möglicherweise einen Auftragnehmer finden, dem es egal ist, ob Sie eine Genehmigung haben, könnte dies später zu Problemen für Sie führen.

Wenn Sie jedoch nicht über die erforderlichen Genehmigungen verfügen, drohen Geldstrafen oder die Aufhebung der Verbesserung. Wenn Ihr Haus nicht über die erforderlichen Genehmigungen verfügt, wirkt sich dies auf den Wert aus, wenn Sie es verkaufen. Bevor Sie also mit einem Bauvorhaben zur Modernisierung Ihres Hauses beginnen, müssen Sie wissen, welche Genehmigungen Sie benötigen.

Wenn Sie eine Verbesserung planen, kann Ihnen Paul Sian rechtzeitig Ratschläge geben, damit Sie die Anforderungen besser verstehen, die erforderlich sind, um die Bauvorschriften einzuhalten. Verschiedene Bauabteilungen haben unterschiedliche Regeln, die Sie bei der Durchführung von Verbesserungen befolgen müssen.

Sie müssen sich an Ihre örtliche Baubehörde wenden, um sicherzustellen, dass Sie wissen, was erforderlich ist. Paul empfiehlt, eine Genehmigung einzuholen, um künftigen Problemen vorzubeugen, auch wenn ein Auftragnehmer bereit ist, ohne Genehmigung zu arbeiten.

Verkaufen Sie Ihr Haus nicht im August

Die Jahreszeit, in der Sie Ihr Haus zum Verkauf anbieten, kann erheblichen Einfluss darauf haben, wie einfach es ist, einen Käufer zu finden. Während Sie vielleicht davon ausgehen, dass August ein guter Monat zum Verkaufen ist, ist es vielleicht besser, bis September zu warten.

Conor MacEvilly erläutert, warum es möglicherweise besser ist, die Eintragung Ihres Hauses hinauszuzögern. Während der Markt im Mai seinen Höhepunkt erreichen könnte, kann er im Juni beginnen zu fallen. Auch wenn Sie es vielleicht nicht erwarten, können die Immobilienpreise im August sinken, wodurch der Verkauf Ihres Hauses weniger rentabel wird. Aber wenn wir den September erreichen, können die Durchschnittspreise steigen.

Beim Inserieren Ihres Hauses berücksichtigt Conor Daten für die Region Seattle, die zeigen, dass der September besser sein könnte als der August. Im August stehen in der Regel weniger Häuser zum Verkauf, wobei ein Anstieg im September auf eine höhere Nachfrage hindeutet. Wenn Sie den besten Preis für Ihr Haus erzielen möchten, kann es einen Unterschied machen, einen Monat damit zu warten.

Entlassung Ihres Immobilienmaklers

Ihr Immobilienmakler wird Sie durch die Transaktion begleiten und auf Ihre Interessen achten. Wenn Ihr Makler jedoch Ihre Erwartungen nicht erfüllt, müssen Sie möglicherweise die Beziehung beenden.

Sie werden Ihren Immobilienmakler nicht unbedingt entlassen wollen, aber es könnte notwendig sein, wenn Ihre Finanzen und Ihr zukünftiges Glück auf dem Spiel stehen.

Wie entlassen Sie also Ihren Immobilienmakler? Die SD House Guys haben auf ihrer Website einen Beitrag veröffentlicht, der die Schritte zur Beendigung der Beziehung mit Ihrem Immobilienmakler korrekt aufschlüsselt.

Wenn Sie einen Vertrag mit Ihrem Immobilienmakler unterzeichnet haben, sind Sie möglicherweise gesetzlich verpflichtet, für einen bestimmten Zeitraum weiterhin mit ihm zusammenzuarbeiten. Die SD House Guys geben einige Vorschläge, die Ihnen helfen sollen, zu einem anderen Makler zu wechseln, ohne rechtliche Probleme mit dem vorherigen zu haben.

So finden Sie von der FHA genehmigte Eigentumswohnungen

Wenn Sie den Kauf einer Eigentumswohnung und die Nutzung einer FHA-Finanzierung in Betracht ziehen, müssen Sie feststellen, ob die Gemeinschaft genehmigt wurde. In seinem hilfreichen Artikel erklärt Eric Jeanette, was Sie über die Genehmigung von Eigentumswohnungen durch die FHA wissen müssen.

Er gibt den Lesern auch einen Überblick über einige beliebte Kreditgeber, die FHA-Darlehen für Eigentumswohnungen vergeben. Während bei der FHA-Finanzierung eine Spotgenehmigung möglich ist, gibt das Wissen, dass eine Community genehmigt ist, den Käufern mehr Vertrauen in ihren Kauf.

Abschließende Gedanken

Im Juli gab es viele interessante Artikel, die Käufer, Verkäufer und neue Investoren bei einer Immobilientransaktion beraten. Es gibt auch Ratschläge für Hausbesitzer, die darüber nachdenken, ihre Hypothek vorzeitig abzubezahlen oder Verbesserungen zu planen. Dies könnten wertvolle Informationen sein, die Ihnen helfen könnten, kostspielige Fehler zu vermeiden.

FRÜHERE IMMOBILIEN-ROUNDUPS

Schauen Sie sich einige der hervorragenden Ratschläge aus früheren Immobilienübersichten an.

Luke SkarÜber den Autor: Die obige Zusammenfassung der besten Artikel vom März 2023 wurde von Luke Skar verfasst. Luke ist seit über 19 Jahren in der Hypothekenbranche tätig. Er ist bestrebt, über die neuesten Veränderungen und Trends in der Hypothekarkredit- und Immobilienbranche auf dem Laufenden zu bleiben.

Mit seinem Hypotheken-Blog, seinen Websites und Social-Media-Konten möchte er der Community so viel Faktenwissen wie möglich vermitteln, das allen Parteien bei Immobilientransaktionen zugute kommt.